สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเครดิตไม่ดี: การอนุมัติแบบไม่ชำระเงินดาวน์จะส่งผลต่อข้อตกลงของคุณอย่างไร

ความท้าทายในการกู้สินเชื่อจำนองที่มีเครดิตไม่ดีมีความสำคัญ การไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์อาจช่วยเพิ่มได้ แต่ในกรณีเช่นนี้มีปัจจัยพิเศษที่ต้องพิจารณา

สำหรับหลาย ๆ คนผู้กู้เครดิตไม่ดีที่กำลังมองหาที่จะซื้อบ้านของตัวเองปัญหาคือไม่จำเป็นต้องอยู่ในการได้รับสินเชื่อจำนองที่มีเครดิตไม่ดี ความท้าทายที่แท้จริงคือการรวมเงินดาวน์ การได้รับเงินสดจำนวนมากร่วมกันไม่ใช่เรื่องง่าย

นายหน้าส่วนใหญ่มองหา 10% ของราคาซื้อซึ่งหมายความว่าต้องการเงินจำนวนระหว่าง 15,000 ถึง 30,000 เหรียญ และด้วยการอนุมัติในบางครั้งการจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากขึ้นความท้าทายจึงเกิดขึ้นเท่านั้น ข่าวดีก็คือสามารถรับประกันการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้โดยไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์

แต่ไม่มีอาหารกลางวันฟรีดังนั้นใครก็ตามที่หวังจะได้รับเงินกู้จำนองตามเงื่อนไข จดทะเบียนบริษัท เหล่านี้จะต้องเต็มใจที่จะยอมรับการประนีประนอมบางอย่าง ท้ายที่สุดแล้วความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้ต้องเผชิญนั้นสูงกว่าดังนั้นพวกเขาจึงสามารถคาดหวังได้ว่าจะป้องกันตัวเองเท่าที่จะทำได้

การจำนองแบบไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์

ทำได้ดีแค่ไหนก็ต้องแปลกใจที่การจำนองสามารถค้ำประกันได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ แต่มีข้อดีและข้อเสียสำหรับข้อตกลงดังกล่าว การกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเครดิตไม่ดีไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ข้อได้เปรียบที่สำคัญของการไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์คือไม่จำเป็นต้องบันทึกล่วงหน้าก่อนการตกลง

โดยปกติเงินดาวน์จะถูกใช้เพื่อความปลอดภัยโดยปิดผนึกข้อตกลงการซื้ออย่างมีประสิทธิภาพ แต่เมื่อลงนามในเอกสารแล้วข้อตกลงก็คือเหล็กหล่ออยู่ดี ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์จริงๆ ยิ่งไปกว่านั้นผู้ให้กู้จำนองจะไม่พิจารณาเงินดาวน์เมื่อประเมินใบสมัคร ซึ่งหมายความว่าการอนุมัติโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ก็จะเป็นเช่นนั้น

นอกจากนี้หากไม่มีเงินโอนไปยังบัญชีออมทรัพย์เพื่อรวบรวมเงินก้อนจำนวน 25,000 เหรียญสหรัฐเงินดังกล่าวสามารถนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับเงินกู้จำนองเช่นค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีจ่ายค่าซ่อมแซมเล็กน้อยหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่

ข้อเสียของการไม่มีเงินดาวน์

แล้วด้านลบที่ไม่ต้องผ่อนดาวน์คืออะไร? ข้อเสียที่สำคัญคือขนาดของการจำนองที่ต้องการนั้นสูงกว่า และด้วยขนาดของหนี้ที่ใหญ่ขึ้นการกู้สินเชื่อจำนองที่มีเครดิตไม่ดีอาจทำได้ยากขึ้น

ตัวอย่างเช่นหากบ้านมีมูลค่า 250,000 ดอลลาร์การชำระเงินดาวน์ 10% จะลดการจำนองเหลือ 225,000 ดอลลาร์ แต่ด้วยการได้รับการอนุมัติโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์จะมีการยืมเงิน $ 250,000 ผลลัพธ์คือการชำระคืนรายเดือนที่สูงขึ้น (อาจมากถึง $ 250) และดอกเบี้ยที่จ่ายมากขึ้นตลอดอายุการจำนอง

ข้อเสียอีกประการหนึ่งของเงินกู้จำนองคือแรงกดดันในการชำระคืนมีมากกว่าและสอดคล้องกับความเสี่ยงที่มากขึ้นผู้ให้กู้อาจเลือกที่จะขึ้นอัตราดอกเบี้ย นี่เป็นการตอบโต้การผลิตดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผลที่ตามมาของการหลบหนีการชำระเงินดาวน์นั้นเป็นอย่างไร

ปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา

เมื่อเตรียมขอสินเชื่อจำนองที่มีเครดิตไม่ดีเป็นเรื่องปกติที่จะต้องพิจารณาข้อดีข้อเสียของข้อตกลงการจำนองที่น่าสนใจทุกข้อ อาจต้องใช้เวลา แต่ความพยายามนั้นคุ้มค่าแน่นอน เมื่อต้องการการอนุมัติโดยไม่มีเงินดาวน์ปัญหาสำคัญไม่ใช่แค่อัตราดอกเบี้ยและเงินต้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสามารถในการจ่ายของข้อตกลงด้วย

ตัวอย่างเช่นดูการตกลงระยะเวลาการชำระหนี้ที่ยาวขึ้น เงินกู้จำนอง 40 ปีจะมีผลรวมการชำระหนี้รายเดือนที่ต่ำกว่าการจำนอง 30 ปีค้นหาบทความและเงินออมต่อเดือนสามารถแปลเป็นเงินพิเศษ $ 250 ในมือเพื่อจัดการกับหนี้เร่งด่วนอื่น ๆ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *